房价永远都不会暴跌，因为它不是股票，不涨就已经是很悲观了，理论上房价会一直上涨，只是速度会放慢，这是货币性质决定的，也是经济发展规律、土地供应量越来越少、等等因素决定的，所以芜湖也在这规律之中，永远别拿房价和工资比，它两没有任何关系，别说芜湖，上海，香港的房价也会上涨，只是速度放慢
芜湖的房价，最近有点膨胀，有些小区开始报价两万以上了。芜湖的人口、工资，发展潜力能不能支撑这样的膨胀。我这里不说结论，且让子弹再飞一会儿。大家可以关注芜湖下半年的成交量。年底大家应该都能找到答案了。
芜湖各城，哪块区域适合买房？
对一个买房人来说，选择在芜湖买房，先是考虑买哪个板块？在最新的芜湖空间规划中我们可以看到，鸠江区、弋江区、三山区等多个区域未来都有不错的发展前景，那么在这些区域中，哪些是价值洼地？我们该如何选择？
说起价值洼地，在当前很多外来开发商来看，芜湖的楼市是一个理想的价格洼地。这也有了国内大牌房企纷纷进驻江城！2017年保利、融创、大发、旭辉、富力、中南、新城等一线品牌房企充满信心，频频参与土地竞拍意欲进军芜湖市场。但是对广大民众来说，面对房价，芜湖大部分区域的房价都过万了，还谈什么价值洼地啊，处处都是高地没洼地了，但是无论怎样，日子还是要过，婚还是要结房子还是要买，买了房的都是百万富翁了。
从规划以及目前的形势，可以预见芜湖发展的方向基本上是南>东>西>北，其中，在芜湖买房最看好的是弋江区和鸠江区，毕竟一个是滨江高端盘集中地，一个是市政府所在地。
城中板块即镜湖区，芜湖的老城区，是芜湖人心目中的“市中心”，繁华区域。交通便捷、商业发达，科教文化资源富集，生活、娱乐、休闲设施配套完善。正因为这么多的优势，镜湖区的投资价值向来被投资客看好。有专家曾说过，投资要看地段、地段、还是地段！
温馨提示，镜湖区的新建商品房价格自然偏高，而二手房因为房屋的年代、成色等原因，有些还是可以淘宝的。
交通：公交路线众多，到达其它各区域；规划轨道交通1、2号线经过。
教育：
小学——育红小学、师范附小、绿影小学、镜湖小学、北塘小学、赭山小学、罗家闸小学、大庆路小学、狮子山小学、王家巷小学、大官山小学、环城西路小学、柳春园小学、三园小学、解放西路小学、棠桥小学、建设路小学、梅莲路小学、向阳小学、棠梅小学、镜湖新城实验学校、荆山小学、埭南小学、方村小学、天民学校
中学——第二中学、荟萃中学、安师大附外、第十四中学、第二十七中学、第二十七中学东方龙城校区、第二十九中学、华强中学、镜湖世纪城实验学校、天民中学、方村中学、埭南中学、荆山中学
医疗：弋矶山医院、第一人民医院、第二人民医院、芜湖中医医院等
商业：华亿、新百、侨鸿等购物中心；苏宁广场、八佰伴、万达广场、华强广场、凯德广场等综合商业体。
城建规划：轨道交通1、2号线火热施工；新中山桥18年通车；火车站西广场18年完成主体结构；新芜湖市妇幼保健院2018年6月竣工；商合杭大桥预计2018年底主体建成
城南板块即弋江区，位于芜湖市中心区域，东起荆山河，西至长江，南邻漳河，北依青弋江。随着近年来的发展，区域内商业配套陆续完善。正因为西至长江，弋江区拥有特独的江景资源，随着江景房的崛起，配套的完善……该区域越来越受购房者的青睐，投资潜力无限。
温馨提示，弋江区新房集中地为滨江以及大学城周边，而随着近几年新房的交付，二手房也活跃起来。
交通：公交路线众多，到达其它各区域；规划轨道交通1号线经过。
教育：
小学——延安小学、利民路小学、南关小学、南瑞实验学校、安师大附小西校区、安师大附小中校区、安师大附小东校区、马塘小学、马塘小学平山分校、澛港小学、火龙岗中心学校、石硊中心学校、白马中心学校
中学——第二十四中学、第二十五中学、南瑞实验学校、城南实验中学、安师大附属萃文中学、澛港中学、火龙岗中学、善瑞中学、石硊中学、新义中学、白马中学
医疗：芜湖中医医院、芜湖市眼科医院、芜湖海螺医院、芜湖新安中医医院等
商业：新时代商业街、中央城财富街等商业街区；银泰城、德胜广场、柏庄时代广场等商业综合体；还有大型综合性专业市场瑞丰商博城、芜湖大地农副产品批发市场……
城建规划：轨道交通1号线火热施工；滨江公园二三期
城东板块，位于芜湖市东部，是城市的政治中心、文化中心、金融商贸中心。近几年鸠江区发展迅速，神山公园、雕塑公园等自然人文景观优越、旅游项目集中。随着新建小区的交付越来越多，该区域人气将持续上升。此外，商业的不断完善也将提高区域价值。
城东版块是芜湖打造的新版块，近几年随着开发项目的增多，买房置业安家此处的不占少数。因此，区域内二手房源也较为充足。
交通：公交路线众多，到达其它各区域；规划轨道交通2号线经过。
教育：
小学——
安徽师范大学附属外国语学校城东分校(小学部)、育红小学旭日天都校区、翰文学校、翰文学校育才分校、翰文学校星辰分校、清水小学、万春小学、新民小学
中学——
安徽师范大学附属外国语学校城东分校(初中部)、28中、翰文学校、翰文学校育才分校、翰文学校星辰分校、芜湖市万春中学、育文学校、清水中学
医疗：芜湖第一人民医院新区、芜湖第五人民医院等。
我只说一下芜湖市城区的房市情况。芜湖市城区的房市主要有4个板块，分别是镜湖主城板块、弋江高新板块、城东政务板块以及大桥经开板块。
镜湖主城板块的最大特色就是坐拥主城，所以它的配套是最成熟的，不管是商业还是学区，所以自然而然的镜湖主城板块，目前在芜湖市城区的房价均价当中是最高的。
弋江高新板块的最大特色就是人文环境很好，该区域坐拥芜湖的大学城，有诸多大学作为它的人文环境加持，同时紧靠主城区使得它的配套仅次于镜湖主城。弋江高新作为芜湖早期规划的新城，它的规划目前发展也非常成熟。
城东政务板块的最大特色就是起步高，潜力大。自从芜湖市委市政府搬迁至该板块之后，这里所有的规划都是按照高标准的起点去规划的，而且目前发展势头非常迅猛，无论是商业、学区甚至是旅游休闲在今后建设中都不会落伍。
大桥经开区板块的特色可能就是价格相对较为便宜。因为这里集中了芜湖一半以上的工业生产基地同时这里的配套和环境与其他三个板块相比都略显滞后，所以在目前芜湖城区房价这一块大桥经开区属于芜湖主城的房价洼地。
每一个业主在买房的时候，不管选择哪一个板块。首先要根据自己的个人喜好，比如是喜欢商业环境比较好，还是喜欢人文环境比较好，都是要根据自己的喜好去做选择。同时不管在哪个板块选择安家置业要考虑好交通通勤，学区，商业等相关配套。
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