请问南京的房价2009年会有什么样的变化,大概的幅度是多少?

个人观点，仅供参考：
（1） 从现在起到2009年春节前后，由于开发商资金方面的问题，南京房价仍有继续调整的可能，开发商降价促销仍是市场的主流现象，但由于政府诸多利好的落实，成交量将有一定的恢复。
（2） 从2009年春天开始，南京房价将进入稳定期，随着存量房源的逐步消化，市场热度将明显提高。
（3） 从2009年秋天开始，南京房价将逐步开始回暖，市场活跃度明显提高，部分优质项目的价格开始出现上扬。

（4） 2010年，由于存量房逐步减少，新增供应量难以跟上，加上市场气氛的全面空转多，南京房价将出现报复性上涨，观望者将不得不为观望付出更大的代价。

综上所述，今年底将是南京房价的最低谷，也是购房者出手的最好时机。具体到各个地段，个人认为底部价格分别是（仅指毛胚新房）：
城中：较差地段9000到11000，新街口周边较好地段11000到15000
奥体和宁南：一般地段7500左右，较好地段8000左右
江宁：较好地段5000到5500，较差地段4500左右
江北：3500到4000之间
仙林价格应在奥体和江宁之间，河西成熟地区价格应在城中和奥体之间。不同品质楼盘的差价会逐步扩大。

结果如何`2年内还要凭事实说话。

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