我今年在青浦有购房意愿，有没有地铁沿线正开发的楼盘？

上海市规土局近日公布轨交17号线专项规划，按照规划，线路从虹桥枢纽出发，将途经徐泾，青浦新城，朱家角等地区，最终抵达东方绿舟。规划显示，轨交17号线全长35公里，沿途将设13个站，起始站为虹桥火车站站，设在虹桥枢纽内，此后依次为诸光路附近的中国博览会北站，蟠龙路站，徐盈路站，徐泾北城站，嘉松中路站，赵巷站，汇金路站，青浦站，漕盈路站，淀山湖大道站，朱家角站，最终抵达东方绿舟门口，称为东方绿舟站。

如果您考虑在轨交沿线购房可以关注一下“联美品悦”的新开发楼盘，就在17号线沿线，从楼盘出来5分钟即达，建议你还是打电话具体咨询一下比较好。

澜湾，貌似请来了美国道林别墅规划建筑设计大师，堪称顶级别墅，不知还有那些顶级？

澜湾打造的诺丁山公园，采用全冠移植顶尖技术，从各地运来各种名树。澜湾打造九级叠水水系景观，在长沙高端别墅中可谓独竖一帜，九九归一，不仅达到了移步换景的效果，更自称一个完美的水流体系。

新城一号楼盘的目标客户以及分析

从婚姻状况分：即将结婚的新人和新婚夫妇
1、住宅的功能性。新婚夫妇虽然购买新居时家庭人口较少，但应该考虑未来家庭结构的变化，一般来说应尽量选择两室的住宅。户型设计应该突出生活特点。
2、住宅面积及价格控制。由于支付能力有限，同时婚后生活支出也呈上升趋势，所以新婚夫妇对于住宅的面积及总价要求较严格。

按照地理位置分：在学校工作的老师或在企业工作的人群
在校工作老师离工作地点近，工作上下班方便。新城一号环境安逸舒适，周边市场结构较完善，方便居住人群日常生活需求。交通方便，便于居住人群外出与办公企业及工作人群离市中心距离较近 ，上下班方便。价格较便宜，环境优美，绿树成荫，空气清新，地理位置好，物业完善，房子采光非常好，楼距视野开阔，此房升值的空间很大，不管是居住还是投资非常的值 与城市广场相互包容、相得益彰，可形成较好的商住氛围。依托文化娱乐广场，定位体现时尚特性由于临近文化广场。

按照收入年龄分：中高低收人的投资客人群
1、住宅投资客。投资住宅通常在项目启动期内介入，以获得较低的成交价格，最理想的投资物业是中心景观区内、户型适中、楼层位于建筑物三分之一与二分之一间的部分。对于项目本身应考查的就比较多了，最主要的是位置，一个相对有发展的位置会使物业价值实现大幅提升，通常位置选择在市区边界或风景区内，未来有大规模建设的规划。　　
2、商铺写字楼投资客。商铺与写字楼都是长期投资较好的项目，虽然住宅也可以先用于出租再抛售赚取利润，但出租获利远不如商铺与写字楼划算。商铺和写字楼都是成熟区域的才好，最好是传统的商业聚集区，商业或商务气氛浓厚。目前许多开发商都采取包租、回购政策，可以说商铺和写字楼是目前比较轻松的一种投资方式。

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