我有约500平方米的房产，其中房产约400平方米，院坝约100平方米。现城市规划需征用。请问：土地法和物权法对于这方面是怎样规定的？3～5人只补偿120平方米，其它部分以很低的价格进行征用，这合法吗？

只要看是城市还是乡村？有没有房产证和土地证？
因为城市土地是属国家所有，如果同时具备上两证，尤其是有土地使用证书，它能够代表户主已经支付相应费用，而拥有了使用权，因此国家征用除需补偿房屋费用外，还需购回土地使用权（现时价），因此补偿额较高。
如果是乡村土地，虽也应该属国家所有，但已无偿划拨给农民集体使用，因此农村造屋时无须交付土地使用费，由此农村房屋可能有房产证，却不可能发给土地使用证。再说国家也有规定，每户农民的造屋标准不得超过120平方米，因此征用补偿也以该标准执行，对于超出部分只能按现时造价给予补偿，这应该是不错的。至于补偿额是否可以有高低，那就看房屋用材以及内外装修的情况。
你想多获补偿也只有在这些方面去争辩和协商！

512地震后成都房产情况

有点松动一平方米/3680,可以在====哈在说

四川武胜县最近房产价格多少钱一平米

电梯楼二千六左右其它一千六左右要分地段武胜人

什么是“成量房”、“现房”、“期房”、和“预售房”。

无论购买现房或者期房.只要开发商办的都是预售许可证.那么购买程序没有区别.签的协议也一样.
根据商品房预售及销售管理办法规定:商品房预售应当符合下列条件(一)已交付全部土地使用权出让金.取得土地使用权证书,(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证,(三)按提供预售的商品房计算.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上.并已经确定施工进度和竣工交付日期.
商品房预售实行预售许可制度. 商品房现售.应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书,(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件,(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证,(四)已通过竣工验收,(五)拆迁安置已经落实,(六)供水.供电.供热.燃气.通讯等配套基础设施具备交付使用条件.其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期,(七)物业管理方案已经落实.

查看更多关于【风水知识】的文章