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问一下购买二手房和新房现在又什么优惠政策 按揭贷款都有什么优惠的政策 详细点的 谢谢

装修资讯  2023-01-061060

新房:政策不变 首付两成 贷款方式(商业贷款和公积金贷款)由各开发商规定

二手房:今年国家主要为了刺激经济才对二手房大力支持的

国家规定二手房商业贷款首付三成(以当地核基准价为算) 不过具体是买房时根据房屋建筑年代和环境 可以在银行评估时由贷款银行申请超贷 但必须高于两成 一般是2.1成最低
第一次贷款或者前面银行贷款已经还清的可以享受利率七折的优惠 此政策暂定一年 09年12月31日截止

公积金贷款首付必须四成(以当地核基准价为算) 第一次贷款或者前面银行贷款已经还清的可以享受利率8.5折优惠 银行评估不可以超贷

房产证日期与贷款年数相加不能超过30年 另外贷款年数与贷款人年龄相加男不能超过65岁 女的不能超过60岁




契税上第一次购房且面积小于90平方的(不含90)只需交一个点(以当地核基准价为算)


打字慢 累死了

国家最新二手房买卖规定

不是,不足5年的非普通住宅契税是5.5%,加上契税3%(非普通住宅1.5%),个人所得税1%

关于购买二手房。

其实很 简单,没个城市都有 自己的 付费标准,一般情况:购买2手房除了自己要准备的: 首付款外,还要准备中介费《国家明文规定是:上下家各付总房价款的1%》,另外还要交契税3%。至于你说的房主你不用给他任何费用,物业费在过户之前他自己交,过户以后你使用那就你交咯!(上海中原地产:陈成)

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