凉山哪里的房子最便宜

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恒荣地产暴雷了吗

自1978年之后我国的房子就拥有了商品属性，在这之后房价就一直在飙升。借此机会我国多个房地产企业得到了迅速发展，成为了我国经济的重要支柱。然而近些年受到疫情和国家出手调控房地产市场的影响，许多房地产企业受到了严重的冲击。

其中受到影响最严重的就是恒大和融创两大房地产企业，目前恒大负债近2万亿元，而融创则负债1万亿元。如此大的债务让这两家企业感受到了强烈的危机，这不禁让许多人产生疑问，负债这么多为何这两家企业还不宣布破产呢？


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一、恒大、融创均已暴雷

一直以来我国的房地产企业就采用高杠杆的方式经营，在购买土地、盖楼时向银行和金融机构借贷或者向开发商以及材料商“赊账”，在房产售出之后再偿还这些债务以此来获得盈利。这样虽然能够让房地产企业获得较高的利润，但是却面临着很大的风险。

如果中间哪一环节出现问题资金链断裂的话，房地产企业将无法继续经营下去。而国家三条红线的出台就导致房地产企业无法向金融机构借贷，资金链出现断裂从而出现暴雷陷入巨额债务，而恒大和融创这两家企业就受到了严重的影响。


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据统计到目前为止恒大已经欠了近2万亿元，恒大主要的“债主”包括银行、建筑商、供应商以及公司员工。目前恒大欠下了银行2323亿元、欠员工工资400亿无法兑付、还有2000亿元为供应商和建筑商的债务，其余的债务均为购房者的欠款。

融创集团所欠下的债务也包括银行、建筑商、供应商的工资，但是其信誉值依然良好。目前融创集团仍然有住房在售，这让融创集团情况比之恒大相对较好一些，但是无法按时交付楼房、大量停工和无力偿还债务的情况依然存在。


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很明显这两家公司出现巨额的债务自己是没办法解决的，如此就让外界产生了疑问，为什么他们还没有破产？

二、为何这些企业还未破产？

这些企业在破产之后将会由其他企业接盘进行重组，对于企业的经营者来说并没有太大的影响，反而能获得一笔资金用，但是却会对社会造成严重的冲击。首先我们看一下这些企业破产之后所带来的影响有哪些？


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这些企业宣布破产之后会直接影响到购房者的利益，从企业宣布破产重组到企业接盘需要耗费几年的时间，在这期间业主的楼房必然会面临停工。在接盘之后何时能够继续再建也存在疑惑，这会造成业主之间的恐慌，对社会造成负面影响。

其次就是会对银行造成影响，房地产企业涉及到了巨额资金，如果房地产企业破产的虽然银行能够通过回收土地来弥补损失，但是很有可能会面临购房者弃房断供的情况。


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购房者弃房断供之后，银行只能回收这些房屋再进行出售。出售的金额如果能弥补贷款金额的话还好，但如果无法弥补的话银行将会出现亏损的风险，对银行的经营造成巨大的影响。

最后就是对合作的供应商和材料商造成影响，广田集团就曾和恒大有过深度合作，在恒大暴雷之后该集团由于资金出现断裂最终只能宣布破产。这些企业破产将会出现大量的失业人员，这些失业人员将会引发一系列的社会问题，对我国的影响是无法估量的。


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为了避免这些问题的出现我国不会让这两大企业轻易破产，目前已经有国营企业介入投入资金援助其债务重组，而这两家房企也已经复工建设房屋。未来“保交楼”将会成为这两家房企的主要目标，这也让购房者们发现了新的希望。

结语

恒大、融创这样的企业涉及到了巨额的资金，背后牵扯到的企业也近上百家。一旦这两家企业宣布破产的话很难有企业接盘，还未得到房子的业主也会选择弃房断供，对社会的经济造成严重的影响。即便是负债万亿也要继续维持下去，房子完工之后再决定宣布破产。


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目前恒大和融创都在进行债务重组，在重组的过程中已经有国资企业介入。这就让这两家企业迎来了新的希望，业主们的房子也有望可以到手了。

那么你认为这两家企业未来有可能会宣布破产吗？

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没有，恒大、融创这样的企业涉及到了巨额的资金，背后牵扯到的企业也近上百家。一旦这两家企业宣布破产的话很难有企业接盘，还未得到房子的业主也会选择弃房断供，对社会的经济造成严重的影响。即便是负债万亿也要继续维持下去，房子完工之后再决定宣布破产。

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