四川省凉山彝族自治州会东县金江街道下辖村委会包括满银路社区居民委员会、金江社区居民委员会、垭口社区居民委员会、顺河村村民委员会、小岔河村村民委员会、金沙村村民委员会。
四川省凉山彝族自治州盐源县盐井街道下辖村委会有哪些?
四川省凉山彝族自治州盐源县盐井街道下辖村委会包括政府街社区居民委员会、太平街社区居民委员会、润盐东街社区居民委员会、太安村村民委员会、太平村村民委员会、菜园村村民委员会、盐灶村村民委员会、鱼脊村村民委员会、水草坝村村民委员会、黄沙沟村村民委员会、五洞桥村村民委员会、凤凰山村村民委员会、潘家坝村村民委员会。
小区成立业委会的条件和程序是什么?
一、小区成立业委会的条件
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。
一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。
1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上。
2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上。
3、住宅出售已满两年。
二、小区业委会的成立流程
1、向城市的房管局提出书面申请，填写《首届业主代表大会筹备小组申请表》，上报给小区的街道办进行备案。
2、房管局对书面申请进行批复，并指导小区成立业委会筹备小组。
3、筹备小组进行筹备工作，包括拟定《选举办法》《业主公约》等文件，获得2/3业主的同意，确认候选人身份。
4、业委会将登记申请表上交到城市物管行政部门核准登记，核准批复之后正式成立。
业委会主要履行下列职责：
1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况。
2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同。
3、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理。
4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算。
5、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动。
6、监督公共建筑、公共设施的合理使用。
7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。
8、业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。
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