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二手房交易费用明细2021?

家居生活  2022-11-022110

1、契税:首套房、二套房,90平及以下,契税1%;首套房90平及以上,契税1.5%;二套房90平及以上,契税2%。北上广深:首套房契税税率同上,二套房契税为3%。

2、增值税:一般来说,是征收增值税及其附加税,增值税及附加税的税率为5.6%。房产证满2年及以上,可以免征增值税。

3、个税:交易总额1%或两次交易差额的20%。满五唯一的房子免征个税。免征个税要同时满足2个条件,房产证满5年,且是出售人的唯一房产。

4、中介服务费:如果是通过房产中介购买的二手房,需要向中介支付中介服务费。每个城市的收费标准不同,一般为2%-3%不等。

5、评估费:办理贷款银行需要一份二手房评估报告,具体费用各个地方略有不同,一般为千分之五左右

二手房交易一百四十平总计多少钱?

二手房过户费计算标准是:1.契税,一般是房款的1%;2.营业税,房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税;3.个人所得税,1%的费用,房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除;4.交易费:每平方米3元。

1、房龄在5年内的房子过户,必需由卖方交纳个人所得税:经营税5.55%,满5年大于140平方米的收差额经营税。(经营税5.55%,包含了出售经营税、城市保护建造税、教育费附加三个税种);

2、第一次过户的房子,要交纳契税:小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部分收取);

3、房屋过户手续费:6元/平方米(房管局收);

4、房子过户需要评估费:按评价后总价的5‰收(评价事务所收);5、公房子过户证费:最高300元。

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