分享好友 房产首页 频道列表

请问我2019年在北京买了一套二手房,这是我的首套房,贷款143万,利率是1.1倍,为啥这么高?

楼市资讯  2022-10-07960

是的.
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

二手房143平40万过户费大概多少钱?

二手房过户税费,需买卖双方自行协议谁来承担,只要达成一致意见,就可以,行规是买家承担全部税费,
规定是,卖家持有住房满2年,可以免除营业税5.55%。
卖家如果持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免除1%个税,
契税,看买家情况定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%。
买家二套买入情况下,90平以下契税1,5%。90平以上契税2%。
还有评估费千分之六,
印花税万分之五,
手续费几百元。

在网上挂售二手房,价格1300万元,实际价款1000万元,过户费300万元,称可以节省25%税收,望解释。

如果房价1000万,300万是屋内装修及设备等款项,也可以理解。因为这部分也可以不算作房价一部分,那这样这300万就不算作二手房的交易,而是设备转让了,所以就不需要像房屋一样缴纳相关税费,而且还是递增的,所以可以理解。但25%应该不会有这么多吧。除非是商业用房有可能

查看更多关于【楼市资讯】的文章

展开全文
反对 0
举报 0
评论 0
热门推荐
优选好物
更多热点专题
更多最新图片
更多图片
更多推荐文章
什么是岩圆玛瑙?
盐源玛瑙,因产自四川凉山州盐源县而得名,以其色粉、紫、绿、白、青、黄、褐等一种或多种颜色,加之其产地毗邻川料南红产地,故而被称“七彩南红”。盐源玛瑙在玉石中较为细腻,油润度很高,密

0评论2022-11-10154

长沙原木家具和实木家具定制哪家工厂最好,哪家价格最低最实惠?
就我而言,我去过一些家具工厂,真正用纯原木天然材料加工而成的环保家具,在汽车南站附近的家具工业园里有定制家具的,长沙卡米加家具工厂还蛮好 ,去年我在这家公司定制过3个原木门和2个原木

0评论2022-11-10145

全友家居怎么样?家里人总是让我去全友家居买床、衣柜之类的,我不是...
全友家私有限公司创建于1986年,现已发展成为集研、产、销一体的全国最大板式家具生产龙头企业。 公司主要生产板式套房家具、实木家具、床垫、沙发、软床和定制家具、工程家具等系列产品。 全友

0评论2022-11-1056

凉山崖柏好不好?
凉山崖柏树料的油性,做成手串戴久了会越来越油亮,浅木色渐渐变深,甚至会盘成酱紫色。非常具有观赏性。东欧家具质量怎么样?东欧家具质量很好,美观耐用。是郑州东欧家具有限公司出品。成立于

0评论2022-11-09129

房地产代理公司
储客。回访等等。最重要的工作就是这一阶段。请问一套房产能否改两套你好,不允许的噢.而且干嘛改两套啊,一套贷款还好,改两套后,以后想贷都难了啊.更多丰富房产资讯尽在南京房产超市网: 万科房地

0评论2022-11-09108

昆明万科城分几期开发?
昆明万科城坐落于昆明新北新城。分六期开发,打造五华区体育中心,文化中心,在昆明新楼盘中是相对稳定的。在昆明房产超市网上发布二手房信息收费不?这个我不清楚,但你可以发云南房屋网上啊,

0评论2022-11-09153

成都有好的全屋定制公司推荐吗?
成都本地的话,我推荐太子家居。成立了20多年,太子家居已经是一家集研发、生产、销售、服务于一体的大型现代化家居企业,在全国设立品牌专卖店1500余家,提供全屋定制、成品家具、软装配饰等服

0评论2022-11-0856

房产公司都招什么样的置业顾问
现在专业分工较为明显,如在广州,很多一手楼盘的营销都交给专门的中介公司策划销售。一个优秀的置业顾问,应该有以下几点基本条件:1,形象较好;沟通表达能力较好;2,专业知识扎实,喜欢研究

0评论2022-11-0867

盐源玛瑙需要盘吗?
盐源玛瑙,因产自四川凉山州盐源县而得名。以其通常具有粉、紫、绿、白、青、黄、褐等一种或多种颜色,加之其产地毗邻川料南红产地,故而被称“七彩南红”。又因其质地温润、细腻,有“国色凝香

0评论2022-11-0738

有说能知道这些老家具的价格?
二手或者旧家具不同于其他产品,家具的残值率基本为零,也就是二手的旧家具除了送人或者当劈柴烧,你拿去卖,那个钱甚至都抵不上你来回的人工和运费。而值钱的老家具,只有一种可能就是收藏品,

0评论2022-11-0791

如何进入智能家居行业
从智能家居行业来看,智能家居系统产品仍处于市场推广阶段,部分智能家居子系统的价格竞争相对于完整的智能家居系统较激烈。而长期来看,智能家居行业的盈利模式会从以产品为中心的模式向以服务

0评论2022-11-07162

13年现代胜达耗油量是多少?
13款胜达有好几个车型根据小熊耗油数据显示:1.2.4L189马力L4发动机:匹配6挡手动变速箱车型平均耗油为11.55升\u002F百公里耗油范围在9.36~13.75升\u002F百公里。2.2.4L189马力L4发动机:匹配6

0评论2022-11-06117

红色家具耐脏还是白色
其实不用纠结这个问题,颜色重的你感觉上是耐脏的,但是上面落灰的话其实是非常明显能看出来的。反而浅色的家具,落灰反倒看不出来,更耐脏些。要是能给经常打扫卫生的话那就选自己喜欢的颜色无

0评论2022-11-0613

智能家居买回家后是自己安装还是商家负责上门安装?
这个主要是看产品安装流程的难易程度,要是就像嘟嘟门磁一类的,直接贴在门上就可以的话,自己就可以弄好自然不必整得那么麻烦,但是如果是像智能门锁这种安装过程比较复杂的,是可以要求商家为

0评论2022-11-05186

现在装修智能家居房子大约要多少钱
这个要视你的家庭结构而定,比如有多少面积,多少房间等。接下来再看你的需求,比如要实现什么样的功能,控制哪些设备,是安装总线还是无线的智能家居等。下面就我以典型的三室两厅为例给你大概

0评论2022-11-05164

想安装一套智能屋智能家居,我不会安装请问能不能帮助上门安装?
可以上门安装的,只是需要收取小额的安装费用,具体你可以联系他们了解一下就知道了安装智能家居的工程难吗,我家有一百方,怎么安装?安装智能家居其实不难,Wisemen公司他们都有专业的技术人

0评论2022-11-05146

哪个家居家装网好?
艾逸网挺好的,上面很多装过的业主都反应不错,你也可以去试试,地址:给几个好点的家居装潢的网站,最好每个房间布局都有的图片的那种建议你去大师网看看,那上面的效果图不错,而且还有分类,很

0评论2022-11-0557

装修公司前十强是哪些?推荐口碑比较好的?
重庆装修公司前十名_重庆家装排名前十是哪些公司?评判装修公司的标准要从多方面对比,重庆装修公司千千万万,怎样在众多装修公司中找到比较好、靠谱点的呢?重庆装修业主在选择装修公司时要参

0评论2022-11-0448

最近南宁的朋友房子刚装修,需要买家具,我给他推荐了厂达居家具
之前买过厂达居家具感觉还不错,最主要的是他们在南宁有体验店!我所在的太原一家小家具厂由于环保不达标关停,工厂欠我半年工资发不了,老板一直说没钱,我该怎么办一、劳动者如果是给用人单位

0评论2022-11-04119

窗帘布艺品牌哪个最好?
志达家居布艺不错,志达布艺窗帘是广东志达纺织装饰有限公司旗下品牌,从事中高档布艺家居产品的设计、生产、销售和售后服务,致力于为中产阶级提供优雅富有格调的生活及完美的家居配套专家式服

0评论2022-11-0412

更多推荐