拿房产证要花多少钱，我买的是商品房，今天拿房，房子面积大概是120,在四楼，大概要花多少钱

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

我们家三年前买了一套房子大概九十二个平方花了九万请专家给我算算拿房产证时需要多少费用?谢谢!还有如...

1、你是三年前买的，也就是2009年。 需要看你在一线还是二线城市。一线城市你需要购房款2个点的契税和每平方63的公共维修基金。这就是办理2证最大的费用。别的就是些小工本费。二线城市的话。10年之前的房子契税都是1.5 公共维修基金每平方32.5元。
2、首先你的房子是贷款的不。如款的话必须要把贷款还完才可以办理过户。你过户给你儿子是不需要缴纳别的费用的，都是些工本费。因为你和你儿子可以办理直系亲属之间的赠与、可以直接把房子赠与给你的孩子。
3、如果过户必须办理房产证。而且你的房子买了三年了。开发商都找不到。做不了合同更名。只能办理产证在过户

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