夫妻买房承诺书有用吗？该怎么写？

你所说的承诺书在法律上的正确称谓是夫妻财产协议，就是夫妻对婚前或婚后双方财产的约定。
你们对该门面房约定债务承担和各自所占财产份额，日后将以此作为分享利益和产生纠纷后的分割依据。
至于如何约定，各自占多少份额，各自对该财产承担多少债务，你们根据各自投入协商约定。

洛阳马坡花园是否是大产权？

中窑村改造计划是2#~11#廉租房，现在中窑村又陆续的盖起了很多楼房，包括中窑村中信小区一片和小李村立交桥附近的马坡花园。当初承诺的个人房产证和土地证到现在还没有落实，签房屋买卖合同时盖章盖的都是中窑村村委会的章，被承诺两年内拿房产证的业主又被通知“要等其他楼交房后一起办理房产证”。从2009年至今售楼部也拿不出《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《住宅质量保证书》。也未见监理单位。售楼部工作人员声称，该工程为城中村改造计划，说是政府开辟了绿色通道，可以边盖房边办理相关手续，并承诺所有业主两年内可用买卖合同换取房产证。但是至今已交房的业主仍不能办理房产证和土地证。

买私人房，他承诺我们5年后可以拿到房产证，并且签订合同。5年后真的可以拿到房产所有的产权吗？

5年的风险有点大，你首先要看看这房子的房产证到什么地方去了？为什么没有？如果他把别人的房子卖了，人家拿着房产证要房子，他就是和你订了合同，他人找不到，你怎么处理？
因此，这种买卖一定要搞清楚，方可交易，交易时不妨找上地方知名人士做个中间人，买私人房就是要多想一想哦。

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