19年房价即不会大涨也不会大跌，将总体保持平稳，各区域经济发展不同，房价有跌有涨的现象会继续存在，但涨跌都是应缓慢的。
现在楼市的导向比较明确，18年取得的调控成果19年不会让它付诸东流，所以放开调控没有可能，打击投机炒房、实现房住不炒仍是不变的任务。随着年底住建部提出“稳房价、稳地价、稳预期”的工作目标，不难预测2019年“稳”字当头，房产市场仍会保持平稳健康的发展，现阶段楼市已然进入下行通道，明年的房价会继续持以跌势，但不会大跌，因为有稳在保底，这是无可争辩的事实。
成都的房价走势如何？
成都的房价不会再高到哪里去，三环内现在都还有大片空地，三环至绕城大多是空地，更别说成都现在城市发展轴心东移，龙泉山成为今后发展新的轴心，龙泉山两边全是优质建房空地，要发展根本不缺土地。成都不是工业城市，不是地下资源型城市，成都周边交通发达，一小时卫星城生态更好，养老成本更低。成都地处盆地，工业企业发展受限，彭州建个石化厂，成都人因担心废气吹不出去，都闹得翻天覆地。单靠外地人员买房，房价不可能长期高价支撑，长期人口增长仅靠外地人员养老定居，房价高到一定程度，必然会阻碍人口流入，房价一定上不去。成都虽然生活不贵、气候适宜，但如果房价太高，但外地人辛苦一辈子，不可能拿全部积蓄来成都买房子，过没钱的紧日子，自误养老终身。因此成都的房价走势不可能一直向上走下去，会受国内房地产市场大环境的影响逐步走低回归理性，特别是二环内和南边的高房价区不会有上升的空间，北边，东边房价短时间有上升可能。三，五年内下降2O%完全是有可能。
到2035年成都一环内价格会在6万以上，二环内价格会在4万以上，三环内的价格会在2万以上，都其他区域的价格会在一万以上，房价会阶梯化。
目前成都均价在1.74万，在过去一年成都房价上涨超过8%。
成都是国家中心城市，是西南地区两大中心城市之一。随着成都的城市建设和经济发展，未来成都的房价会稳步上升。
以前不管是成都还是普通的县城和地级市，它的房价都基本上处在普涨的状态，但是随着人口数量不断降低，人口逐渐往中心城市集结，那么会加速成都房价的阶梯化。
其实像这样房价接电话的城市，目前就已经有很多像上海，北京还有广州，深圳都是房价阶梯化的地方。
像广州的均价在四万不到，但是位于广州的核心区越秀区的房价却能高达八万以上。
像上海的核心区，它的房价可以高达12万以上，上海的中环房价却只有4万到6万，而上海的金山区房价却只有1万到2万。
让深圳的均价在8.7万左右但位于深圳的深圳湾区域的房价却能高达20万以上。
从目前成都和重庆的房价分布来看，目前还并没有做到阶梯化。
大量的人才流入成都，必然会推动成都整个城市建设和他的房价层次。
很多人会说房价高，会把年轻人赶跑，其实恰恰相反，房价低的地方，他根本不会吸引年轻人，根本不会吸引大量的高端人才。
像长沙的房价就比成都低，去长沙的年轻有能力的人才绝对没有成都多。
所有城市的房价均价不可能一味的上涨，因为这个要根据大家的收入有关系，所以在接下来15年时间，各个地方的房价会出现较大的差异化，城市内也会出现较大的差异化。
在大城市买房，晚买不如早买早买，能够及时踏入大城市，避免后期花更多的钱。
目前在四川省已经形成了一种意识，也就是四川省所有的年轻人都向往成都这个城市，都想到成都这个城市买房，自然也会推动成都这个城市的房价。
成都是集全省之力，做大程度，而且整个四川省有接近1亿人口，必然会对成都人口进一步扩大和集中。
随着成都市的发展，成都与简阳会形成大成都格局。另外，成都会与重庆相向发展，利于重庆与成都之间的城市的发展。
从长期的角度来看，未来在成都都市区将集中整个四川省可能会超过2800万人口。不也必将成为十大城市之一，不管是在经济上还是在人口上。
成都房价的上涨不可避免，他不可能一次性暴涨那么多，只能每年递增，大约在百分之6到8%左右。
所以到2035年，成都的房价将会出现较大的差异化，最核心地段它的房价在6万以上，甚至达到8万，然后像成都的郊区仍然在1万到1.5万左右徘徊。
以上是我个人见解，可以跟帖讨论！
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