可能会升值,但是潜力不会太大,马鞍山最大的劣势是人口太少,本土人每家基本手握两三套房子,马鞍山老龄化严重,购买力不足。下属三县距离南京巢湖滁州南京太近,有部分人去这些地方发展买房,对马鞍山归属感不强。第三是马鞍山房价基本是地铁啊,高铁啊,操作起来的,同样的事情操作了几次,效果就差了。但是想降价多少也不可能,马鞍山是最早一批zf干预降价的城市了,zf要求稳中小涨。所以马鞍山刚需可以买房,投资就算了吧,有更好的地方可以投资
你认为马鞍山的房价会涨吗?
这种问题问的没有意义,在通胀大环境下,房价上涨是大概率,但大幅增长也需要满足几个条件,第一是人口,第二是产业,第三是收入,只有居住需求的人多了,且能具备一定购买能力后,房价才有持续上涨的动力。至于对接南京的轨道交通,目前看还比较远。但马鞍山经过几年的产业调整,现在已经触底反弹了,如果没有大的政策波动,马鞍山将持续向好发展,保持全省第三问题不大,在安徽省内马鞍山可是为数不多具有产业基础的城市,马钢对马鞍山的影响巨大,应进一步做大做强钢铁配套产业,深入学习常州发现经验做好机械制造产业,学习宁波北仑做大港口产业,对接周边发展较快的宁合芜利用交通优势做好配套服务业,通过产业升级,待遇提升吸引外地人来马创业就业,形成良好的经济生活氛围。短期看,由于马鞍山商品房供应总体不足,区位稍好的万元以下楼盘销售基本靠抢,如果没有很严厉的调控手段,马鞍山的新房房价将保持在9000-1.5万的水平,但也不排除受中美贸易战影响,房价回调到6000-7000水平的可能。马鞍山如果你有住房需求真的可以选择一套优质小区自住,如果想炒房推荐芜湖、滁州、扬州、镇江,一是城市发展速度快,城市在基建方面均有大动作,二是这些城市省内对其定位较高具备长期发展的可能。但炒房有风险入市请谨慎。
个人觉得大部分地区应该不是涨了,少部分优势地区(东站附近)就算上涨也应该是微调一下,但近段时间也不会出现大幅降价的情况。
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