很高兴回答题主问题
针对上半年杭州土地出让金额如此庞大和新政调控加码来“降火”这两个相互约束的现状，我发表一下个人看法
土地出让并没中断，可以起到平衡房地产房价问题，有需求才会有供给，不让这么多土地开发建设出来是为了做什么呢？不可能全用来做农业养植吧？
拍卖下来的土地大多数是用于房屋开发建设，修剪的住房多了，能变相的控制房价任由市场疯涨的现状，起到辅助调控的作用
正面调控通过出台的相应政策来平衡房地产出现的房价问题，直接有效的降低炒房者的炒房动机
但是不断拿地开发建设或许会遇到资源不能的到合理利用的情况，也就是很多人拥有的几套房产空置率却很高，这种情况是极其严重的，应该尽量避免此类事情发生
房价是目前社会关注的重点问题，在不久的将来房地产终将趋于稳定！
关注我一起分析不一样的楼市！
杭州楼市新政出台会让二手房涨价吗？
杭州这样的新一线城市，经济发展前景无疑是被看好的。这次杭州楼市新政的出台，也是受深圳上海最近楼市波动的影响，打提前量。
和其他城市一样，杭州的房价最近几年受到调控政策影响，一直处于被抑制状态。杭州楼市新政的出台，根本目的肯定是为了落实“房住不炒”的宗旨，平稳房价，杜绝投机漏洞。
同时，我们看到，杭州楼市新政是比较“精准”的，最大程度上防止“误伤”。
我们看一下杭州楼市新政“关于新建商品住房的规定”。
［根据通知，杭州进一步加强住房限售，规定该市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。优先满足无房家庭购房需求的热点商品住房项目，购房人以优先购买方式取得的商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。］
由杭州楼市新政可以看到，针对于新建商品住房，推出了新的限制条件。很明显，这样会使一些购房人对购买新房产生更多顾虑。
如果新建商品住房市场受到调控，购房人不可避免涌入二手房市场。
由此可以预见，杭州的二手房房价大概率会涨。
以上仅代表个人观点。
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