适应养老定居
1风花雪月第一美景在大理！
2纯净的谈水湖泊.四周环山.历史优久的崇圣寺三塔.彩蝶纷飞的蝴蝶泉!
3风光明眉.四季如春！气候温暖.空气新鲜.无污染.海稍鱼天下闻名.五朵金花人人寻找!
不适合，有史以来在大理养老的最终都死了。
大理的房产还值得投资吗？
最好是少投资，少开发，应以保护环境为主，尤其是一定要保护好洱海。
首先声明，我不是地产投资方面的专家，只是一个普通的旅居关注者。这里，借这个问题，我不只是想谈大理房产投资的价值，还想从旅居的角度，说说自己对大理房产的看法。
其实，早在两三年前，开始产生在云南地州小城买个房子的想法时，我的首选，就是大理。
说实话，单纯从宜居的角度来看，大理并不符合大多数外地朋友的要求：
海拔高（超过2000米）；紫外线强；冬季不够温暖；春天风太大，总体气候偏干燥。
可是，那又如何，我还是喜欢这个地方。爱它的青山碧水、高天流云；爱它的青瓦白墙；田园风光；爱它的人文风情、历史底蕴……更何况，对于我一个长期生活于滇中地区的云南人来说，2000米的海拔；灿烂的紫外线；冬春季节的干冷，其实都不是障碍。而真正让我放弃初衷的，另有原因。
那么，我先说说自己到大理的一次看房经历吧。大概是两年前的这个时候，海东新区正在如火如荼的进行宣传推广，虽然离下关和古城都不近，但是站在高高的山岗上眺望洱海，耳畔是售楼小伙对海东新区宏伟蓝图的美好描述，当时7000左右的预售价格，确实还是让我心动了。只是，看着那还一无所有的一片荒地，我还是灵光乍现，没有冲动！结果是，紧接着的那个春节过后，因为环保的原因，海东所有项目戛然而止。而这，也大大减缓了我到大理买房的步伐。说不上是幸或不幸，这一年多，大理房价又涨了。
直到今天，我彻底放弃了到大理买房的想法，具体原因有几个：
1. 环保政策的不确定因素，和当地政府的朝令夕改，让人怯步。
不仅是买房，一定要了解清楚具体政策和开发商的所有资质。即使是想要到当地租民房自己改造，无论是做民宿也好，自己住也罢。大量资金投入之前，都一定要慎重考量。
2. 房价的大幅上涨，断了我的“大理梦”。
由于洱海边已不让建房，大理真正的黄金地段还是在海西，苍山脚下，靠近古城的地块。这里可谓是寸土寸金，再加上古迹景区保护要求，该区域不可以建三层以上的楼房，所以该片区的房价已经超过了20000+。更何况，本人虽不是环保卫士，但对于毁苍山建房的做法，一直不敢苟同。
下关城区，房价10000+，对于非刚需的旅居人群来说，基本就不用考虑了。
满江新区，巍山新区，8000+，现在大理的在建项目多往这一片发展。说实话，大理的很多新建项目，规划设计都不错，你初初到那，看着小区美好的居住环境；样板房敞亮的房屋设计，有的，甚至能远远的看见洱海，真的很容易心动的。可是，进一步了解后，你会发现，理想很丰满，而现实……做民宿，离古城、洱海都太远（看得见海，但到海边可能还有十几，二十公里）；自己住，周边生活并不方便。
即使是大理州下属的县区，房价也在飞速上涨，目前，总体来看，大理州应该是云南县区房价最高的地方了。洱源、剑川、巍山这些热门县区就不说了，连弥渡、南涧这类冷门小城都已经是6000左右了，真的有些不可思议。现在房价稍低一些的，大概只有永平和云龙，但这两个县，在大环境方面，确实没什么优势。
所以，说来说去，于我，最大的原因还是，一个字：穷！两个字：没钱！
3. 外来人员太多，过于喧嚣了。
这也许是我基于上一条的自我安慰吧！
当然，对于喜欢清静的我来说，现在的大理可能有些渐行渐远了。尤其是旅游旺季，永远在堵车的下关高速路口；熙熙攘攘的古城景区；放满网红拍照道具的洱海边……何处安放我的“诗与远方”。
最后，总结一下：
从投资的角度来看，就目前大理的房价而言，个人认为没有多大价值了。即使房价还在上涨，但新建楼盘也在增加，有价无市，亦是枉然。做民宿的话，竞争激烈，入住率低已是常态。
以旅居自住方面来说，基于大理的山水人文，地理优势，如果确定喜欢，假如不差钱的话，我也许还是会选择这里。
本人云南人，爱旅行、爱美食，近期正在探寻云南宜居小城，欢迎大家的关注与讨论！
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