体育新城南侧洋房超过25000(均价,部分楼层差的达不到)应该在2022年底,地铁,学校投入使用之后,体育新城地势平坦,全是大品牌开发商,规划布局合理,配套正在一点一点兑现。
体育新城,不是单独存在的,周围有卫生中心,果蔬批发市场,大连北站,地铁二号线,之后,还有新机场高速路,新山东路,土羊高速路等。四通八达!如果周边所有配套完成!2.5万只是基础价!3万是方向。短线,2年内会在2万以上。毕竟,未来10年,大连也要发展,通货膨胀。最重要的是你自己能等几年。新市长的到来加快了大连的基建速度!希望,能尽早兑现配套速度,而达到房价和地域的升级!
为什么2021年春节过后,大连房价大幅上涨?
大连房价东北最高!但大连认为在全国不高!还要涨!其实,大连的真正城市人口200万,城市化率不到40%,在辽宁都是低的!未来,东北老龄化,乡村没有养老金日子会很苦,城市化率将是地区富裕的标志。所以,大连现在已经是很好的了,未来压力很大,不要忽悠房子涨价了!从人口上看,改革开放以来,大连人口没有增加多少,市内4区没多少变化,其它郊区乡村也没有多大变化,根本没有外地人大量涌入的事!相反,南方城市人口翻番的很多!大连现在高新区房价上涨,就是人为炒作!要知道,未来城市中心北移,高新区就太偏了!
开年之后大连房价看似红火,其实上涨幅度还不及沈阳。同期比上涨率在7%左右,只不过高新区的房价涨势过猛才造成人们的错觉。开年后不光是大连房价上涨,放眼国内一、二线城市房价大都是上涨趋势。这是通货膨胀所带来的连锁反应。特别是美国疯印美元割世界羊毛,存在着新一轮世界金融危机的危险。人民币也肯定会受到影响而贬值, 各种原材料、人工成本都会上涨,这是造成房价上涨的基本因素。另外财产保值是目前讨论的广泛话题,从投资途径选择上很多人把目光盯上了房产,这也是房价上涨的因素。再有就是跟风因素,买涨不买跌的现象也推高了房价。房价已经绑架了银行和刚需者,作为中国的经济支柱十年内是很难有大幅度的下跌。能控制在温和上涨的范围内,就已经是不容易了。大连的房价和同等城市相比还属于洼地,即使房价上涨也完全可以说得过去。
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