一二线城市房价趋稳，县城地区房价未来走势如何呢？

一二线房价趋稳，未来10年县城房将不具备投资价值，原因有3:1.人口

今年，全国各大一线二线城市，纷纷出台政策:全面放开落户限制，这意味着大城市吸引人口的效应会继续放大。更多县城的人口会继续涌入大城市。而一个城市的房产是否具备升值空间，与人口净流入有着密不可分的关系。这将导致县城房缺乏新的刚需购买力。

2.经济

随着中国城镇化进程继续加快，为完成2020年城镇化战略目标，国家的各项产业政策都会偏向大城市，特别是重点规划中心城市(如郑州、杭州、长沙、西安、成都、重庆等)。大城市发展提速，会对县城发展产生影响，毕竟不可能遍地开花。

3.房价

最后看房价，受人口和经济的影响，除核心城市群周边县城外，80%以上县城房价缺乏上涨动力，甚至下跌。

峰哥建议，除刚需购房之外，减少县城房产投资计划。县城多套房者可以将手中的老破小房产，逐步优化，到省会城市或价值城市购买。

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二十年后挣钱的人希望在城里，养老休闲的到农村，特别是风景名胜区。五线的房价要回调。

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