合肥的房价是每一位合肥朋友都很关心的，其中想要在合肥买房的朋友就比较希望合肥的房价能够有所下降，虽然合肥的房价近几年也是居高不下，但还是会经常传出房价下跌的消息，这不最近又传闻说未来房价可能会下跌，那么合肥房价下跌是真的吗？房价下跌有哪些信号呢？
合肥房价下跌是真的吗？房价下跌有哪些信号
合肥房价下跌是真的吗？
1、调控楼市，效果还是显著的，现在一线城市房价处于持恒或者稳步上涨，国家也推出租赁房，大力的解决了城市青年买不起房的问题，但中国人口13亿，这不是一朝一夕能解决的问题，楼市依旧火热，房价每平虽然达不到一线城市的价格，但上涨的速度远远高于一线城市，让农民叫苦不迭。
2、房子有代表安全的象征性！这也许解释了“怎么成年后不再那么愤青了”，他们会逐渐接受社会现实：为了有房子而不断苛求和逼迫自己，这是再正常不过的事情，将来房价翻倍的时候一定会乐开花，但是对于人流量大的一线城市还好，三四线城市人口输出大于人口进入。
3、小编认为，现在国家针对房屋的宏观调控已经逐见成效，房价估计不会有各位幻想着的持续增高不断，所以不要着急买房，有的住就好，你可以把这笔钱投资在自己身上，提高专业技能，让自己离成功更进一步。
合肥房价下跌是真的吗？房价下跌有哪些信号
房价下跌有哪些信号？
1、近年来房价持续不断上升的最根本原因就是房屋供不应求导致的，为了大力发展城市化进程，开发商的房子越盖越多，社会上有房子的人也有很多，多到一个人可以有很多套，从购房者到投资者的身份变换，成功使一大批人发家致富。
2、随着今年不动产统一联网登记信息的实施，房屋过剩的问题逐渐显现，过去都想着炒房致富，供不应求所以房价上涨，现在随着调整措施的不断深入，坚决遏制投机行为效果显著，炒房客被围追堵截纷纷急着退出舞台，房子不是不够住，从目前的二手房市场就能反映出问题，取自房天下。 我的观点是：合肥是安徽省会城市，正在高速发展，合肥房价短期会有轻微波动，长期看涨。核心区房价是很难跌的，偏远郊区需警惕。
从数据上看，合肥的房价9月份新房有微降，二手房有微升，差异很小，基本上可以说是持平。从近期数据看，整体上房价是稳定的，稳中略升。
但是年初以来，到八九月份，二手房确实有一个下降的态势。举个身边的例子，两个朋友位于同一个小区的房子，一个年初卖的，很好卖，一个近期卖的，挂价差不多，一个月了却无人问津。为什么？因为大家都知道，近期合肥二手房按揭贷款收紧，有人卖了房子几个月都办不下来贷款，对二手房交易影响很大。
合肥的房子，总体上来说价格还是坚挺的。学区房则稳中有升，一些优质学区房18年以来甚至上涨了50%以上。其中有一些是投资推动的，所以现在调控又转向了二手房。
据数据统计，合肥近年来每年都有一二十万的人口流入，这个数量是可观的，在长三角地区排名都很不错，可以和南京相媲美了。所以住房的需求，是很大的。那么有这么大的需求，房价是有支撑的。
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