成都楼市，最近用几大神盘来检测了市民的购买力。不难看出，外来人口通过社保获取成都购房资格的人是每月都会新增，各个楼盘关注度也较为提升。
由于成都城市发展的特殊，中心城区“老，破，小”不受年轻人待见。几乎年轻购买力大部分都瞄准的待开新盘很少关注存量房，这也是导致开发商拿地的时候有信心。目标瞄准新生代的年轻购房群体。
成都楼市新一轮调控，对房价将产生怎样的影响？
关于成都楼市的调控，关于调控对成都房价的影响，我的观点如下：
一，成都楼市调控升级。
这次成都房地产市场的调控，呈现严格和升级的趋势，调控政策的内容包括：从对个人变为针对家庭，购买社保的期限和门槛提高，一个家庭只能参加一个项目的摇号等内容。从成都调控的新政策看到，在成都炒房难度加大，使得成都房地产将出现明显降温的态势。
二，对成都房价的影响。
调控政策属于利空，也是控制房价的一个措施，因此，成都房价继续上涨的可能性很低。同时，成都房地产市场的新房成交量也将明显下降，使得符合购买条件的客户减少，但是会增加二手房的交易量，无法买到新房的人开始考虑二手房。
三，成都调控的信号。
成都是西部的重要城市，成都房地产调控更加严厉的信号，则是在传递着房地产调控不放松的方向，同时预示着全国各地热点城市的房地产市场，也将迎来一轮调控的房地产政策。
四，炒房与人生。
人生之中，当你遇到一个上涨十几年的投资品种，你一定会非常喜欢和长期看好，这个品种就是曾经的房子。但是，在未来房价将无法上涨，甚至会有下跌的风险，因此，建议炒房的朋友们，不要把炒房子当作自己的人生，把财富都集中在房子里面，这样的风险越来越大。
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新一轮调控，对成都房地产市场的影响，将是巨大的。
但这个影响，会让房价降、稳还是升？这个非常难说，虽然调控的出发点是好的，是为了抑制房价过快上涨。
但，理想越丰满，现实越骨感。...我们不愿去回顾，在上轮调控后，排队的购房者增加了多少？也不好说，限购之后一段时间，房价上涨了多少？...但我们更不能理直气壮的质疑:小老百姓的购房心理（从众而不理智、买高不买低、对房价未来走势缺乏信心...等等等等）“不健康”。
大多数钢需，确实是，看不懂开发商是否哄抬了房价？看不懂炒房者的资本运作技巧？看不懂房产中介的居心叵测？...但我们看得懂，调控的出发点，确实是想让房产市场更健康，相对于（成都百姓）现在水准的平均工资，能否让房价看起来更美丽，会有更多人买得起、住得起？
调控的作用，无法预测，但我们仍旧推荐西控区域的都江堰，东进区域的简州新城、淮州新城...。在西，宜居养老；在东，有更多的事业、工作机会...也推荐广汉、青白江、金堂...甚至于，甚至于南拓新贵蒲江。
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