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金九旺季第三周南宁楼市再爆发,商品房成交4430套,环比上涨3成, 你怎么看?

装修资讯  2022-06-151080

中产阶层群体的壮大,让楼市变幻莫测,难以捉摸。

唱衰楼市,只是低产阶层一厢情愿。

新型精英异军突起,又给一二三线楼市增添了活力。

一二三线冒出浪花,本当正常。但是,四线以外再度高歌猛进,纯属痴人说梦了。

南宁楼市的爆发,可能与国家发改委近日印发的《西部陆海新通道总体规划》的通知有关。国家级规划出炉,对南宁来说是重大利好,南宁市被纳入核心覆盖区,所以楼市火爆也在情理之中。

房子是用来住的,不是用来炒的。除开一些历史性的,地理优势的,或者国家政策推动的因素,楼市的暴利时代或许已经结束~

上周南宁商品房成交10691套,良庆签约量近三千, 你怎么看?

南宁的房地产最近上升趋势明显,特别是5月商品房成交量上升幅度较大,南宁房地产又迎来一个小高潮!

上周南宁各区域成交量对比,良庆区位居第一,江南区其次,青秀区第三,接下来是邕宁区,西乡塘区和兴宁区。良庆区成绩斐然,五象新区的贡献最大。

五象新区是南宁打造新的城市核心区,是未来南宁的新中心,五象的规划和定位决定了五象房地产火爆的原因。

随着五象新区道路交通日趋完善,基础设施配套越来越齐全,人口入住率越来越高,现在每天早晚上班高峰期南宁大桥都会拥堵。

五象新区现在大部分楼盘均已售罄,价格高位还是那么多人买。不管刚需也好炒房也罢,都把目光放在五象新区,说明很多人都看好五象新区的发展。

我朋友就住在五象湖附近的万科魅力之城,天天有中介打电话问他的房子卖不卖,现金价格高达1.8万。可见那区域的房子多火爆,关键是学区房,小学,初中,高中就在小区对面!

到晚上得时候,你去那边附近转转,周围的几大小区灯火通明,入住率高,非常震撼。

这一切的一切说明五象新区现在是越来越好,人越来越多,不管你看好也罢,黑他鬼城也罢,它就在那里,而且发展越来越好!

前一时间还说,四月份南宁成交量下降,你什么 办?现在又问成交上升,你什么看?其实这个是只大家蓄力为五月准备的,人民不想4月份买房,开发商那也不4月份开盘,所以到5月份,就暴涨起来了。

至于良庆区签约3000,那时必然,整个良庆区基本就是一个大工地,大部分在建楼盘在那里,成交量多正常。

当然最讨厌的是开发商的忽悠,4月份忽悠说南宁五像新区会成为自贸区,到最后,就是一个东盟信息港,这很让人失望,开发商也没多少让人涨价的理由。我个人认识,五象成为国家级新区的可能性不大(面积太小),请不要忽悠了。

还有一点,就是五象人多,规划的学校不够,前几天出台的学区规划,就很有问题了,比如金龙小学,只划一部分,而五象小学,却划了非常多。如按金龙小学小学划法,整个蟠龙片区,至少还得再建4,5所小学,但明显没有预留这么多地,所以买房前,要考虑好,不要听开发商忽悠。

还有一个,就是三号线准备通了,希望尽快通,现在五象大桥太堵了。

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