从今年以来，各地楼市的价格变化情况来看，有涨有跌开始分化，确实楼市已经进入了横盘期间，那么对我们会有哪些影响呢？
楼市进入横盘期，对我们会有哪些影响？1.对已经买房的人的影响
在“房住不炒”的大背景下，房价已经不可能像过去一样大幅的增长了，个别地方的房价甚至开始下降，因此对于已经买房的人来说，已经享受不到房价上涨带来的资产增值了，房地产投资价值大幅下降。
如果你当时是为了投资买的房的话，很不幸投资收益一般般，不过大部分地方的房价上涨也比存在银行强，所以只能说投资体验一般。如果你当时就是为了自住而买房的话，那房价涨跌关系不大，有房子还是很幸福的体验。
2.对于还未购房的人的影响
如果你还没有买房的话，房价进入横盘阶段对你是好事，可以先奋斗赚点钱，利用手里的钱去做理财投资，实现资产增值。但是如果你是自住刚需的话，也不需要急于一时，因为短期来看，楼市没有松绑的迹象，可以缓一缓，等到楼市有松绑迹象的时候再出手。
今明两年楼市将如何发展？本轮楼市的调控非常强硬，“房住不炒”被提了又提，短期内没有松绑的现象，至少现在来看，明年应该还是维持“房住不炒”的主旋律。
但也不是说，楼市就不值得投资了，从今年以来各地房价涨幅来看，一线城市北京、上海、深圳和广州，房价还是小幅上涨的，只是从二线城市开始分化，涨跌不一。房子也是商品的一种，我们知道商品价格主要受供需关系决定，一线城市人口保持净流入的话，需求大于供给，楼市还是有投资机会的。但是对于一些人气较差的二线城市，也别是三四线城市来说，可能就比较悲观了。房价整体横盘，但各地房价继续分化，应该是未来两年房地产的发展趋势。
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楼市当前有进入横盘期的迹象，北京等一线核心城市目前的房价比年初还略有下降，上涨已经迟滞，但是全国情况不大相同，有的地区还是出现了上涨局面，但总体上来说今年下半年的房价上涨明显有些趋缓。
楼市开始滞涨，这会给当前的经济增长带来一些阻力，毕竟长期以来国内的房地产业一直是经济的龙头之一，对经济的拉动作用比较明显，再加上房地产金融化比较严重，其创造货币的功能比较强，所以一旦房地产价格长期滞涨甚至回落，那么一定会影响市场流动性，这是房地产去杠杆化的必然阵痛。
同时，由于房地产市场的风险是在银行贷款、理财产品、地方债、房地产信托、财政等锁链上传导，所以房地产的滞涨或回调会扩大金融市场的风险。由于房地产业形成的风险是系统性风险，不仅会影响上下游庞大的产业链与金融体系，而且会影响经济增速，所以房地产价格的盘整与回调会给市场带来一些负面压力，譬如就业压力等，会导致社会消费增长的周期性回落。
而房地产价格滞涨会使炒房客热情下降，有相当一部分投机资本会逐渐撤离房地产市场，这些货币基本上都不是消费货币，主要是投资与投机货币，它们会尽力再次寻找利润最大化的新投资。而当前国内股市也不景气，由于房地产与股市这两个重要的货币蓄水池不能发挥作用，所以这些货币就容易流向居民消费品等市场寻求投机，一些游资会将物价抬高，这会明显影响居民的消费能力，并影响经济的稳定，这是当前市场需要高度重视的问题。
虽然国家这两年来加强了房地产价格调控，并抑制银行贷款向房地产市场的流动规模，但是国内毕竟处于货币扩张周期，在宽松货币周期中房价总体上回落不易，因此若没有特殊因素影响，国内房价近两年还不会轻易出现明显的回落局面。
但问题在于外围市场风险太高，国际金融风险处于近十年来高峰周期，未来两年爆发全球性金融危机的概率偏大，如果爆发全球性金融危机的话，国内房地产业也会遭受冲击，那么房价回落的概率就比较大。所以房地产投资者未来两年需要重点关注国际金融市场的高风险。
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