最新确认，凤凰君今日（6月7日）咨询珠海市住建局获悉，目前珠海已执行的住宅限购政策如下：
除去香洲区（除南屏、湾仔街道办外）、横琴全岛（深合区），其它区域解除限购措施。
以家庭为单位，外地户籍在限购区可购买2套住宅。
也就是说，
1、包括高新区（唐家北围、后环、前环）以及湾仔、十字门，都属于非限购区，而斗门、金湾，更是再无限购门槛；
2、在限购区域，如香洲核心区与横琴深合区，外地户籍也可购买2套；
3、该政策不针对户型执行，即小户型及144O以上户型，只要在非限购区域，外地户籍皆可购买。
购房政策解读
限购区域有哪里？
目前限购区域为香洲区吉大、拱北、新老香洲、前山以及横琴；此外皆为非限购区。
珠海户籍能买几套？
如果户籍在珠海，可以在珠海限购范围内，最多可以买3套住宅（含一二手房）。目前别墅不在限购范围内。
外地人（含港澳人士）如何在珠海买房？
如果户籍不在珠海，限购区域最多可购买2套，其它区域不限制购买。
外地人（含港澳人士）如何在横琴买房？
外地户籍在横琴可购买最多2套住宅。其他区域不限制购买。
哪些房子完全不限购不限贷？
商办用房不限购和不限贷，但由于与住宅产品性质不同，应结合自身需求进行购买。
买房后，限售多少年？
无论珠海户籍或非本市户籍，全市均3年限售。
历年房价与楼市政策关系表
根据珠海中原研究中心数据，凤凰君统计了历年来珠海楼市政策对房价的影响。
可以看到，每一次的政策收紧，对于房价都有一定的抑制作用。而与之相对，每一次的放松，都会促使楼市反弹，整体来说，房价在曲折中增长。
大湾区楼市新政一览
5月以来，大湾区除了深圳、广州两大一线城市，另外7城已逐步对楼市政策做出了调整：
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