一直关注贵阳楼市十多年了，对于各个版块，基本上也都熟悉，现在贵阳买房，市面上的产品很多的，有的是一线品牌房开的项目，有的是本土房开的项目，只能说各有利弊，但从地段和区位上来看，差别还是比较大的。
比如两个核心板块，一个是观山湖 ，一个是老城区，这两大板块内的核心资产，价位就比较高，而其他区域，相对来说，不管是居住成熟度，还是商业氛围，和观山湖、老城区都还有一定的差距，作为长线潜力股，还是不错的，但是要论居住的便利和配套的齐全，可以把注意力放在成熟一些的城市板块。
在贵阳买房，如果单是按照行政区划来选房子，比如白云区、云岩区也有非常接近观山湖区的地段，而南明区和云岩区也有相接壤的地段，所以，纯粹按照行政区划来选房子，并不一定科学，但是，如果按照组团、商圈、板块来找房，就相对比较精准一些，比如比较火热的花果园商圈、观山湖金阳南路商圈、万奥商圈、金融城商圈等。
现在整个贵阳虽然城区面积比原先的老城两城区扩张了不少，但是如果对各大板块基本熟络之后，再结合自己的买房意图，是自住？还是纯投资？或是自住和保值增值都兼有考虑？就不难挑到合适的房子。
如果是纯粹自住刚需的话，预算如果充足，比如能够考虑1.2万单价左右的项目，那么首选观山湖区，不仅各项配套都在完善，而且城区规划、居住环境、生活服务都非常宜居，如果预算没有那么高，比如在1万元左右或是9000左右，其实把目光放在一些比较成熟、商圈热度高一点的二手房版块，也是不错的，比如花果园等区域的二手房，还是有不少捡漏机会的，特别是一些地铁站附近的二手房，现在市面上很吃香，自己住也方便，未来不住了转手出去也有溢价空间。
如果是投资需求和增值保值要素占主导的话，除了考虑地段，还要考虑增值空间，房价低一点固然升值空间看似很高，但是也要看所处的圈层是不是核心圈层，比如花溪、金华、白云等板块，虽然成熟度还有待提升，但未来的潜力还是比较可观的。
如果是长线的策略，准备持有个十年二十年的，不妨看一看清镇、贵安等新兴板块的项目，未来城市向西的力度应该还是不小的，而且这些区域目前也有一些房开开始布局了，长远来看，是有很大增值空间的。
现在贵阳形成了新双核，即南明云岩传统商圈和观山湖区新商圈，整个贵阳观山湖区房价最贵发展也最好，城市形象较好，基础设施较完善，区域绿化较多，毫无疑问在不考虑购房成本上选择观山湖区置业是首选。其次目前贵阳的双龙新区属于贵阳的后花园，生态环境极佳，全是别墅、洋房等高端产品，但投资属性偏弱，如果在南明云岩老城区上班有交通工具的话也可以选择。第三就是贵安新区了，作为国家级新区贵安的未来势必成为贵阳的新中心，其一贵阳-贵安-安顺形成大型城市集群化发展，贵安作为区域的核子位置势必未来可期。其二产业的导入带动人口的落户，现在贵安房价整体不高，长久考虑属于一个购房的价值洼地。如果有离上班近、小孩未来读书等其他需求的话就要看你自己的选择了。
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