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转手赚200万,成都现万人抢房,看眼样板房排队2小时, 你怎么看?

装修资讯  2022-06-121990

随着成都进入一线城市序列,成都经济发展再次进入快车道。与此同时,作为国民经济重要支柱的房地产在成都市场再一次“爆发”。

3月12日,成都迎来一场重磅土拍,位于茶店子板块约50亩的商住用地出让,成功吸引了包括德商、碧桂园、华润、万科、龙湖、首创等30多家开发商到场举牌。本宗地起拍价9750元/平米,成交价17200元/平米。最终,成都德商置业有限公司脱颖而出,竞得该地。

业内人士“瞠目”,吃瓜群众“结舌”。

成都人民的购买热情随之高涨,成都房市大大小小楼盘闻风而动,房价自然而然随着人民群众高涨的热情,一路走高。

自3月份成都“新地王”的问世,一大波项目积极入市,各大品牌开发商“你方唱罢我登场”,网红楼盘也是“群芳争艳”。

2019年6月6日,位于东二环、紧靠万象城的华润悦玺取得预售证,引发市场骚动。此项目为华润二十四城8期,本次推出356套住宅,精装价格为17000元/平米,这个价格相比新地王的楼板价还略低,着实令人心动。而且项目周边教育、商业、交通等配套已经非常成熟。据可靠消息称,华润悦玺小区参与摇号报名的人数已超过14000人。中签率约2.5%,建议摇到号的亲顺便买张彩票。

同区位的恒大中央广场2期市场认可度也较高,吸引了823人摇号,中签率为21.02%。

优品道锦绣小区位于天府新区沈阳西路,周边万科、中海、德商等品牌开发商云集,新推246套房源清水价格为14000元/平米,最终吸引了2081人报名,中签率仅为11.82%。。

东边日出西边雨,成都的天气太任性,成都楼市亦是如此。

与少数开盘既清盘的火爆项目相比较,下面这些楼盘就显得有点“冷”了。

位于龙泉十陵的中梁壹号院于2019年5月10日推盘,开盘均价22500元/平米,产品为100-132平米的洋房产品,项目推出333套房源,认购套数为75,去化率23%。

安居客数据显示,龙泉十陵6月新房均价为17364元/平米。而中梁壹号院均价约22500元/m,比区域内新房价格高出近5000元/m。

这样的产品和价格是否收到市场认可呢?相信去化率已经说明了一切。

位于郫都区古镇蜀源大道三段的瑞和上院(雄飞上院),于2019年5月21日推盘,推盘均价8100元/平米,面积区间为82-123平米,新推房源313套,只有12个人参与摇号。

位于新津的雍景澜庭新推出217套房源,吸引了56人报名,去化率仅为25.8%。

位于青白江的誉府仕家,近期推出432套房源,摇号人数只有26,去化率为6%。

可见,楼盘的品质是否与价格相匹配,是否具有较好的性价比是许多置业者重视的问题。另外,如果项目的配套欠缺,即使价格再便宜,购房者也很难心动。事实上,在当下的市场,面对众多的楼盘和不同类型的产品,许多购房者感到眼花缭乱。

百川老师在此告诫大家:房市有风险,入市需谨慎。并不是每个项目都可以转手可赚“200万”哦,万人抢房毕竟仅此一家罢了。

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